Hírlevél
Bejelentkezés
Szigorodó energiatanúsítvány – Változtak az épületenergetikai tanúsítás követelményei
Amint az talán már sokak számára nyilvánvaló, 2012. január 1-jétől már nemcsak az új építésű ingatlanokhoz, hanem minden értékesítésre kerülő és tartósan bérbe adott épületre is kötelező volt az energetikai tanúsítás, néhány kivétellel.
Azonban egy új rendelettel 2013. január 1-jétől némileg szigorította a kormány az épület-energetikai tanúsítási
követelményeket, így mostantól már többek között az 50 nm alatti épületek eladásánál, illetve
bérbeadásánál is kell tanúsítványt készíteni.
A 40/2012. (VIII. 13.) BM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletet több ponton módosította:
- az 50 nm alatti épületek eladásánál, bérbe adásánál is kell tanúsítványt készíteni az eladónak;
- már az 500 és 1000 nm közötti hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén is kell tanúsítványt készíteni (eddig csak 1000 nm felett volt kötelező);
- az épület, vagy önálló rendeltetési egység eladásra, kiadásra való meghirdetésekor meg kell jelölni az energetikai besorolást, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll;
- az ingatlan adásvételi, illetve bérleti szerződéseiben meg kell jelölni a tanúsítvány azonosító kódját, és a vevő/bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt átvette;
- a tanúsítványnak kötelező eleme lett a felújítási javaslat, kivéve, ha nem lehet költséghatékony felújítást végezni;
- a tanúsítványokról központi nyilvántartás készül és lesz minőség-ellenőrzés is.
Az energetikai tanúsítvány elkészítését, hitelesítését így szinte már senki sem kerülheti ki, és bár sok olyan esetről hallani, hogy még a földhivatalokon is átcsúsznak a kötelező papírok nélkül az aktuális ügyletek, a rendszer vélhetően rövid távon be fog tudni épülni az lakáspiac adásvételi mechanizmusába, hiszen a vásárlók, üzleti racionalitásból, egyre inkább meg fogják követelni az eladóktól a hiteles iratokat. A tanúsítványok elkészítésének
többletköltsége pedig hasonlóan rövid időn belül fog beépülni az ingatlanok kínálati árába. Ez átlagban mintegy 10-15 ezer forintos költséget jelent, ami persze rengeteg tényező alapján lehet ennél kevesebb és akár jóval több is.
(forrás: portfolio.hu)
